Случай заемщика Татьяны. Как банк может загнать человека в долги. Еще один вариант развития событий.

Стоит внимательно прочитать данную статью всем тем, кто подумывает начать свой бизнес и "рискнуть" оформить квартиру или другое недвижимое имущество в качестве залога под денежные средства от банка. Ситуация в России пока еще не очень распространенная и будем надеется, что дальше бизнеса и попыток его начать она не продвинется. Прошу помощи. Моя ситуация. Являясь учредителем фирмы брала кредит в Сбербанке под залог автомобиля и товара в обороте. Через полгода банк сделал предложение открыть возобновляемую кредитную линию предложив заложить квартиру принадлежащую мне (оформив жилье как ипотечное)+ к этому этот ипотечный кредит они растянули еще и на первый кредит. Итого получилось 2 разных кредита с общим залогом. Из за финансовых трудностей я не смогла обслуживать эти кредиты в полном объеме. Деньги поступали регулярно (они списывались с расчетного счета фирмы, но их не хватало). Просрочка образовывалась небольшая, но она была. Обращалась несколько раз и письменно и устно, бегала, просила Сбербанк о реструктуризации, о пересмотре графиков платежей. Не смогла найти общего языка с отделом по работе с проблемными кредитами. Банк подал в суд. Естественно о чем спорить договора подписывались, недоплаты по графику присутствовали. Договор составлялся под банк. Решение выносят не в мою пользу. Третейский суд вынес решение Сбербанк это все уже прописал в договоре. 29 сентября состоялось последнее заседание. Когда начинаю объяснять свою ситуацию люди понимают что Сбербанк намеренно вогнал меня в такую ситуацию. (Квартира, машина и товар оценены за копейки). По суду делали независимую экспертизу (платила я, Сбербанк, отказался ,сославшись на договор ипотеки и договор залога). Проживаю я в квартире с мамой инвалидом 2-й группы. Идти нам некуда. Даже не знаю как до нее это доносить (квартиру они с моим отцом зарабатывали еще в СССРе и она от них перешла мне на праве дарения), но прописаны мы с мамой до сих пор в ней. У мамы вообще никакого угла нет. По двум кредитам долг составляет 2 300 000 руб. (Уже после оценки машину оценили в 465 000 (Сбербанк прописывал 260 000 руб), квартиру на 1475000 (Сбербанк прописывал 1040000 руб) Помогите, подскажите, Банк разрушил мой бизнес, теперь еще хочет перемолоть мою жизнь (были даже мысли наложить на себя руки) но боюсь Бога и переживаю за маму. Что делать??????????   От сайта секвойя.рф Здравствуйте, Татьяна. Сначала хотелось бы подчеркнуть важный момент, который был озвучен вами, и который возможно пригодится читателям. Банк всегда будет делать оценку так как выгодно ему, именно поэтому стоимость имущества может быть занижена банком от 20 до 50% от ее рыночной. Это повод очень хорошо призадуматься тем, кто попадет в такую ситуацию. Поскольку все вещи в залоге будь-то автомобиль или недвижимость вы не сможете официально продать, то будьте готовы за свой счет провести независимую оценку имущества, поскольку именно от этого зависит размер долга, или размер разницы, которую вам выплатит банк. Деньги на независимую оценку недвижимых объектов и автомобилей стоят того, чтобы их потратить, поскольку разница между оценкой банка и независимой оценкой будет в десятки раз больше, чем сумма затраченная на ее проведение. Касательно вашей ситуации. Накладывать руки на себя не вариант, поскольку в таком случае вашей маме уже точно никто не поможет. Не силен в третейском суде, даже не знаю почему ваше дело попало к ним, поскольку третейская оговорка, если не изменяет память идет лишь с согласия обеих сторон. Скорее всего банк специально включил ее в договор не предоставив вам выбора. Единственный вариант обжаловать все и вся до последнего, даже если это не помогает, потому что к третейскому суду гораздо больше вопросов, чем например к обычному или арбитражному, все равно в этом моменте идти до логического окончания. Насчет имущества, с ним вы уже вряд ли сделайте что-то, если оно в залоге, с товаром видимо тоже, возможности нет его реализовать по более-менее рыночной цене, хотя такой вариант был возможен ранее. Остальные моменты напишем вам по почте.

1 комментарий к записи “Случай заемщика Татьяны. Как банк может загнать человека в долги. Еще один вариант развития событий.”

  1. Дело дрянь. Вылетите из квартиры вместе с мамой.
    Имхо—единственный вариант:
    1. Ищите очень умного, но не жадного Финансового Управляющего. (члена СРО АУ).
    2. Договариваетесь о его вознаграждении (примерно 100 тыс руб за все)
    3. Подаете в суд заявление о банкротстве.
    4. После подачи заявления о банкротстве физического лица суд выносит определение о признании заявления обоснованным и введении процедуры реструктуризации долгов;

    Реструктуризация долга подразумевает утверждение план реструктуризации, сроком исполнения не более 3х лет.

    ЭТО—главное!. Вы должны доказать вместе с ФинУправом Судье , что за 36 месяцев вы погасите 2,3 млн.
    (я не понял, как при залоге в 1,2 млн—-сейчас долг 2,3?)
    Есть смысл в План реструктуризации предусмотреть стартовую продажу по рыночной цене машыны—уже полмульта минус..Ну и каждый месяц —по 47 тыс.
    Во всех остальных вариантов—квартиру продадут, вас выставят на улицу..Это мое имхо, может кто то знает другие реальные варианты?

Оставить комментарий к записи Ostap