Гражданский Кодекс России детально не регламентирует кредитные взаимоотношения. Между тем, суть кредита им объяснена. Заемщику-неплательщику следует учитывать один важный момент. Гражданский Кодекс РФ полностью допускает право кредитора требовать с заемщика в случае просрочки обязательства по очередному платежу, выплаты ВСЕЙ ОБЩЕЙ СУММЫ ПО КРЕДИТУ. С человеческой точки зрения это может вызвать непонимание, дескать как так, заемщик не может выплатить аннуитетный (ежемесячный) платеж, а тут банк за неуплату этого несчастного платежа имеет право требовать досрочного гашения всей суммы задолженности!? Не вдаваясь в грязную и несправедливую историю с ростовщичеством, менялами и прочими историческими персонажами, кредит является не только средством обогащения банков, но и средством перераспределения собственности. Деньги как все мы понимаем не что иное как бумага, просто у кого-то есть монополия на выпуск этой бумаги. Тот же доллар, к которому сейчас искусственно привязана экономика многих стран, включая Россию, на самом деле уже не имеет золотого стандарта обеспечения, поскольку 37-й Президент США Ричард Никсон 15 августа 1971 год отменил это. Ясно дело, что решал ни он, но вдаваться в догадки в рамках данной статьи не станем. Итак что важно понять, так это то, что деньги как бумага всегда обесцениваются, тогда как имущество более менее в цене. Так вот когда банк выдает кредит заемщику у него есть две возможности получить прибыль. Первая — банальные проценты, которые являются завышенными и несправедливыми, но тем не менее законными (хотя и тут можно попытаться обосновать злоупотребление гражданскими правами ст.10 ГК РФ). Вторая возможность — в случае просрочки — получить еще больше не только денег, но и имущества, которое явно ценнее чем деньги. Не замечали как во многих небольших городах, офисы банков появляются в квартирах. Иногда это бывает и в новостройках, а иногда и нет. Никто не даст вам гарантии, что эта квартира не принадлежала кому-то ранее по договору ипотеки, и не была изъята банком за долги.

Загнать заемщика в сложную финансовую ситуацию банку не трудно, на это лишь уйдет какое-то время. Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ под названием «Последствия нарушения заемщиком договора займа», «Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.» Простыми словами, если вы допустили даже незначительную просрочку, то согласно ч.2. ст.811 ГК РФ банк имеет право подавая на вас в суд не взыскивать только ту небольшую задолженность, ему это крайне невыгодно, а взыскивать всю сумму, которую по графику платежей вы бы выплачивали еще два-три года, это если касательно потребительского кредита. Тоже самое и по ипотеке, только сроки и суммы гораздо значительнее. Когда банк «идет» в суд, то он идет за всеми деньгами! Это факт.

Обычно в любом кредитном договоре есть пункт, который более детально и досконально регулирует момент невыплаты по кредиту и последствия. Еще бы, ведь банк при составлении кредитного договора руководствуется ни правами заемщика, как экономически слабой стороной, а своими собственными, потому все моменты, где он может получить еще большую прибыль, а также все сомнительные для него нюансы, юристы банка закрыли подробными пунктами. Так что не питайте иллюзий по поводу того, что банк подавая на вас в суд будет истребовать только ту задолженность, которую вам озвучивают звонящие. Это, увы, не так.

Не стоит думать, что банк может в одностороннем порядке, в случае, если вы все исправно платите, потребовать расторжением договора с уплатой всей суммы по задолженности. Это будет незаконным, и должно быть оспорено в суде (случаи в судебной практике бывали). Увы, если вы не заплатите хотя бы один ежемесячный платеж, то у банка уже есть все основания, чтобы подать на вас в суд и попытаться истребовать всю сумму по договору. В суде вам будет крайне сложно, если нет весьма уважительных причин, которые суд сочтет таковыми, для обоснования того, что вы хотели и могли платить, но в силу обстоятельств это было невозможно. Так что банк будет истребовать всю сумму и суд с данным доводом согласится.