Your ads will be inserted here by

Easy Plugin for AdSense.

Please go to the plugin admin page to
Paste your ad code OR
Suppress this ad slot.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, какие риски существуют для заемщика (физического лица) и покупателя заложенной квартиры по кредитному договору, по которому в залоге квартира, в следующей ситуации.Банк уступил права по кредитному договору третьему лицу — не кредитной организации. Уступка была списком по нескольким кредитам. Взамен банк получил право по другим кредитным договорам (оценить равноценность такой оплаты по уступке на данном этапе не представляется возможным). Теперь в банк приходит временная администрация, и в будущем, видимо, придет арбитражный управляющий (то есть будет процедура банкротства).Если заемщик во внесудебном порядке по договоренности с кредитором-не кредитной организацией продаст заложенную квартиру другому физическому лицу с передачей денег от продажи квартиры в счет долга кредитору-не кредитной организации (то есть погасит долг за счет добровольной реализации заложенного имущества), а временная администрация (арбитражный управляющий) потом признает сделку по уступке прав по кредитному договору недействительной (в течение 3 лет такие сделки оспоримы и эта ситуация по уступке может быть оценена как ущербная для банка и его вкладчиков, т.к., допустим, вместо хороших обеспеченных кредитов банк взамен получил «плохие» кредиты). При признании такой уступки недействительной и наступивших вследствие этого последствиях, будет ли заемщик, погасивший долг новому кредитору -не кредитной организации, быть опять обязанным погасить кредит банку. И рискует ли покупатель заложенной квартиры в связи с этим лишиться ее.