риски для заемщика при гашении кредитного договора, уступленного третьему лицу, в случае признания уступки недействительной

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, какие риски существуют для заемщика (физического лица) и покупателя заложенной квартиры по кредитному договору, по которому в залоге квартира, в следующей ситуации.Банк уступил права по кредитному договору третьему лицу - не кредитной организации. Уступка была списком по нескольким кредитам. Взамен банк получил право по другим кредитным договорам (оценить равноценность такой оплаты по уступке на данном этапе не представляется возможным). Теперь в банк приходит временная администрация, и в будущем, видимо, придет арбитражный управляющий (то есть будет процедура банкротства).Если заемщик во внесудебном порядке по договоренности с кредитором-не кредитной организацией продаст заложенную квартиру другому физическому лицу с передачей денег от продажи квартиры в счет долга кредитору-не кредитной организации (то есть погасит долг за счет добровольной реализации заложенного имущества), а временная администрация (арбитражный управляющий) потом признает сделку по уступке прав по кредитному договору недействительной (в течение 3 лет такие сделки оспоримы и эта ситуация по уступке может быть оценена как ущербная для банка и его вкладчиков, т.к., допустим, вместо хороших обеспеченных кредитов банк взамен получил "плохие" кредиты). При признании такой уступки недействительной и наступивших вследствие этого последствиях, будет ли заемщик, погасивший долг новому кредитору -не кредитной организации, быть опять обязанным погасить кредит банку. И рискует ли покупатель заложенной квартиры в связи с этим лишиться ее.