Договор цессии

Какие документы должны быть представлены кредитором (индивидуальным предпринимателем), который стал таковым по договору цессии с управляющей компанией ЖКХ, дебитору (жильцу) в обязательном порядке, и действителен ли договор цессии, если кредитор заключил его с организацией (управляющей компанией ЖКХ)после того как у этой организации были уже заблокированы счета?